Com o objetivo de orientar a população sobre como evitar fraudes e proteger seu patrimônio na compra de imóveis, os Cartórios de Notas realizam neste sábado (7.nov.2026) um mutirão nacional com orientações gratuitas em várias cidades do país.
Principais riscos e fraudes na aquisição de bens
Os golpes incluem a atuação de falsos proprietários, o uso de documentos adulterados e a oferta de imóveis inexistentes, situações que podem causar prejuízos financeiros aos compradores. Segundo o Colégio Notarial do Brasil, entre os golpes que podem comprometer uma negociação estão a venda de imóveis por pessoas que não são suas proprietárias, a apresentação de procurações falsas, a comercialização de propriedades com restrições omitidas e a exigência de pagamentos antecipados sem a devida formalização do negócio.
Em muitos casos, o comprador só identifica o problema depois de transferir recursos ou descobrir que o imóvel não poderá ser registrado em seu nome. Estatísticas recentes evidenciam a relevância do tema: segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, foram registradas 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025, aumento de 429,8% em relação a 2018. O levantamento reúne diferentes modalidades de fraude, não apenas as imobiliárias.
Para o presidente do CNB/CF, Eduardo Calais, a orientação preventiva é fundamental para evitar que decisões patrimoniais se transformem em disputas judiciais.
“A compra de um imóvel representa, muitas vezes, a economia de uma vida inteira. Por isso, é essencial que as pessoas compreendam o que estão assinando, conheçam os riscos e busquem orientação antes de realizar qualquer pagamento. Um golpe pode comprometer o patrimônio construído ao longo de décadas. Nosso trabalho é ajudar a evitar que isso aconteça”, afirma.
Ferramentas e cuidados preventivos
A ação levará tabeliães a shoppings, praças, espaços públicos e instituições parceiras para esclarecer dúvidas sobre compra e venda de imóveis, escrituras públicas, procurações, doações e outros atos notariais. Uma das principais formas de prevenção é justamente a escritura pública, documento elaborado por um profissional do Direito responsável por identificar os participantes, verificar sua capacidade jurídica, examinar a documentação pertinente e assegurar que as partes compreendam os efeitos do negócio.
A orientação também envolve cuidados anteriores à assinatura, como consultar a matrícula atualizada do imóvel, conferir a identidade de quem está vendendo, verificar a autenticidade de procurações, desconfiar de ofertas com valores muito abaixo dos praticados no mercado e evitar pagamentos antecipados.
Para demonstrar como reduzir os riscos no pagamento, a Jornada Notarial 2026 apresentará o Simulador da Conta Notarial, ferramenta educativa que mostrará como os valores de uma negociação podem ficar protegidos até o cumprimento das condições estabelecidas. A Conta Notarial permite estruturar operações nas quais os recursos só são liberados depois da comprovação das condições acordadas.
Locais de atendimento do mutirão
A mobilização promovida pelo CNB/CF terá atividades previstas em Salvador (BA), João Pessoa (PB), Fortaleza (CE), Recife (PE), Belo Horizonte (MG), Santos (SP), Brasília (DF), Campo Grande (MS), Boa Vista (RR), Porto Alegre (RS) e municípios de Goiás, além de outras localidades participantes. Os atendimentos são gratuitos e abertos ao público, com programação específica em cada região detalhada no site oficial do evento.
