O governo estadual firmou nesta quinta-feira, 22, o contrato de Parceria Público-Privada (PPP) voltado à construção do novo Centro Administrativo na região dos Campos Elíseos, em São Paulo. O acordo, que prevê uma concessão de 30 anos e um aporte estimado em R$ 6 bilhões, teve sua formalização publicada no Diário Oficial nesta sexta-feira, 23.
Histórico do leilão e estruturação da parceria A vitória no leilão realizado na B3, em 26 de fevereiro, ficou com a Concessionária Novo Centro SP. A vencedora apresentou um desconto de 9,62% em relação à contraprestação pública mensal máxima, que era de R$ 76,6 milhões. O projeto foi desenhado pela Secretaria de Parcerias em Investimentos, contando com o suporte da Companhia Paulista de Parcerias.
O secretário de Projetos Estratégicos, Guilherme Afif Domingos, afirmou que a assinatura permite iniciar a execução. Segundo ele, o planejamento e a segurança jurídica deram condições para o avanço do projeto.
Estrutura e integração de serviços A infraestrutura planejada abrigará cerca de 22 mil funcionários públicos atualmente espalhados por aproximadamente 40 endereços na capital paulista. O complexo será composto por sete edifícios e dez torres, destinados a abrigar o gabinete do governador, além de diversas secretarias e órgãos estaduais. O espaço também contará com teatro, auditórios e salas multiuso.
Impacto urbano e geração de postos de trabalho O plano de intervenção engloba o restauro de 17 imóveis tombados, a expansão superior a 40% nas áreas verdes do Parque Princesa Isabel e a construção de um novo terminal de ônibus. Cerca de 25 mil m² serão reservados exclusivamente para atividades comerciais e prestação de serviços.
A expectativa econômica aponta para a criação de 38 mil vagas de trabalho durante o período de construção, além de 2,8 mil postos formais voltados ao comércio da região. A gestão operacional, manutenção, limpeza e segurança ficarão a cargo da concessionária, com pagamentos atrelados a metas de desempenho. Seu diretor-presidente, Felipe Mahana, afirmou que o projeto pode atrair negócios e estimular a habitação.
Cronograma de execução das obras A concepção arquitetônica ficou a cargo do escritório Ópera Quatro Arquitetura, vencedor do concurso promovido pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB-SP). Todo o processo de modelagem passou por consulta pública e duas audiências realizadas em 2025.
O cronograma estabelece que o primeiro ano será dedicado a planos, projetos, licenciamentos, além do início das desapropriações e das intervenções no Terminal Luz. No ano seguinte, a concessionária finalizará os projetos executivos, entregará o terminal e concluirá os reassentamentos necessários.
As intervenções físicas nas seis quadras e na praça estão programadas para iniciar no terceiro ano. Por fim, o quarto ano marcará o começo das entregas e dos restauros, enquanto a finalização total das quadras deve ocorrer no quinto ano de contrato.
