O Grupo Carrefour Brasil fechou um acordo para alienar 22 pontos comerciais para o fundo imobiliário Pátria Renda Urbana, vinculado à gestora Pátria Investimentos. Mesmo sem o valor da transação ter sido revelado, a empresa garantiu que seguirá com suas atividades nos locais, embora passe a arcar com locações mensais.
Entenda o modelo de negócio A operação segue o formato conhecido no mercado financeiro como sale and leaseback, em que a companhia comercializa os ativos físicos e, simultaneamente, firma um contrato de locação para continuar utilizando os mesmos endereços.
Dessa forma, o Pátria assume a propriedade dos locais e passa a receber os pagamentos mensais, enquanto o grupo varejista injeta capital em caixa ao se desfazer de seu patrimônio imobiliário imobilizado. A documentação encaminhada ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica reforça que a marca continuará respondindo pelas operações comerciais em todas as unidades negociadas.
Posicionamento das empresas Apesar de não detalhar a destinação do montante arrecadado com a venda, a companhia destacou que o movimento integra seus planos corporativos. “A operação faz parte de sua estratégia para destravar valor de seu portfólio imobiliário”, afirmou a empresa.
Até o momento da publicação desta reportagem, a gestora financeira procurada não havia se pronunciado sobre o negócio, que ainda aguarda a análise e o aval regulatório do Cade.
Outras movimentações no setor Essa não é a única alteração recente no mapa de lojas da rede. Recentemente, a empresa repassou 21 unidades da bandeira Carrefour Bairro para o catarinense Grupo Pereira em um acordo avaliado em R$ 360 milhões, que também envolveu nove drogarias e três postos de combustíveis.
Diferente do acordo firmado com o fundo de investimentos, a negociação com o Grupo Pereira transferiu tanto os pontos quanto a operação comercial, fazendo com que os estabelecimentos passem a adotar a bandeira Comper.
Liderança no mercado nacional Os ajustes ocorrem enquanto a rede mantém a primeira colocação no setor de supermercados e hipermercados nacional. A liderança foi atestada pelo Ranking ABRAS 2026, desenvolvido pela Associação Brasileira de Supermercados junto à NielsenIQ.
No período avaliado, a companhia alcançou um faturamento de R$ 123,6 bilhões, superando concorrentes diretos como o Assaí Atacadista e o Grupo Mateus. O conglomerado opera no território nacional com diversas marcas e formatos, incluindo o Atacadão, o clube de compras Sam’s Club, redes de proximidade e os tradicionais supermercados.
